Zukunft im Takt, wo Zeit wohnen darf
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Geisenfelder Strasse 22 – Zukunft im Takt, wo Zeit wohnen darf!
In der begehrten Lage im Ingolstädter Südwesten, im Ortsteil Kothau, entsteht ein modernes Wohnhaus mit hochwertiger Ausstattung und Tiefgarage. Hier verbinden sich Komfort, Nachhaltigkeit und eine familienfreundliche Umgebung – perfekt für alle, die zukunftsorientiert wohnen möchten.
Ihre neue Wohnung in ruhiger, gepflegter Nachbarschaft
Genießen Sie die ruhige Lage mit gepflegten Objekten in der Nachbarschaft. Die Nähe zu Schulen, Kindertagesstätten, dem Schulzentrum Südwest mit Hallenbad sowie Einkaufsmöglichkeiten macht das Leben hier besonders bequem. Die kurze Busverbindung bringt Sie in nur wenigen Minuten in die Ingolstädter Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt und Fußgängerzone. Der Hauptbahnhof Ingolstadt (ICE-Halt) ist ebenfalls in kurzer Zeit fußläufig erreichbar.
Moderne Wohnungen mit durchdachter Ausstattung
Das Angebot umfasst attraktive Apartments, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen mit Gartenanteil, während die Obergeschoss- und Dachgeschosswohnungen Balkone bieten.
Hochwertige Bauweise und nachhaltige Technik
Das Gebäude wird in hochdämmender Ziegelbauweise (42,5 cm) errichtet und erfüllt den KfW-Effizienzhausstandard 40 – für energieeffizientes Wohnen mit attraktiven Fördermöglichkeiten (bis zu 100.000 € zinsverbilligtes Darlehen). Zur Ausstattung gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung, hochwertige 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung sowie eine Wasserenthärtungsanlage.
Komfort auf höchstem Niveau
Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung, Einzelraumregelung, Fertigparkett, bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung, Handtuchheizkörper im Bad und weißen Innentüren mit Edelstahl-Drückergarnitur ausgestattet. Die Tiefgarage bietet Stellplätze mit Anschlussmöglichkeit für Wallboxen – perfekt für E-Auto-Besitzer.
Geplanter Baubeginn im Herbst 2025
Nutzen Sie die Chance, Teil dieses zukunftsweisenden Projekts zu werden.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Familienfreundliche Lage mit gepflegtem Umfeld
- Kurze Wege zu Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln
- Hochwertige, energieeffiziente Bauweise nach KfW-Standard 40
- Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Garten, Obergeschoss- und Staffelgeschosswohnungen mit Balkon
- Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox-Anbindung
Ausstattung und Highlights
Solide Massivbauweise mit Außenmauerwerk
KFW-Effizienzhaus 40
Luft Wärmepumpe
Aufzüge in jedem Treppenhaus
Hochwertiges Eichholzparkett im Dielenformat
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden aus Aluminium
Dreifach-Isolierung
Video Türsprechanlage
Wohnungseingangstüre mit RC2-Sicherheitsklasse
Geschmackvolles, großformatiges Feinsteinzeug
Geflieste, bodengleiche Dusche
Schalter- und Steckdosenprogramm von Gira
Netzwerkverkabelung in den Wohnungen
Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
Kalkschutzanlage für Trinkwasserinstallation
Dokumente zum Download
Geisenfelder Strasse 22 – Haus 1 – Erdgeschoss
| Wohnung 1, 3 ZKB | 73,13 m² |
| Wohnung 2, 3 ZKB | 70,70 m² |
| Geisenfelder Strasse 22 – Haus 1 EG | |
Geisenfelder Strasse 22 – Haus 1 – Obergeschoss
| Wohnung 3, 3 ZKB | 73,13 m² |
| Wohnung 4, 3 ZKB | 70,70 m² |
| Geisenfelder Strasse 22 – Haus 1 OG | |
Geisenfelder Strasse 22 – Haus 1 – Dachgeschoss
| Wohnung 5, 4 ZKB | 95,97 m² |
| Wohnung 6, 4 ZKB | 93,49 m² |
| Geisenfelder Strasse 22 – Haus 1 DG | |
| Geisenfelder Strasse 22 – Haus 1 MG | |
Geisenfelder Strasse 22 – Haus 2 – Erdgeschoss
| Wohnung 7, 3 ZKB | 68,12 m² |
| Wohnung 8, 2 ZKB | 35,59 m² |
| Wohnung 9, 3 ZKB | 64,88 m² |
| Geisenfelder Strasse 22 – Haus 2 EG | |
Geisenfelder Strasse 22 – Haus 2 – Obergeschoss
| Wohnung 10, 2 ZKB | 65,93 m² |
| Wohnung 11, 2 ZKB | 66,02 m² |
| Geisenfelder Strasse 22 – Haus 2 OG | |
Geisenfelder Strasse 22 – Haus 2 – Dachgeschoss
| Wohnung 12, 2 ZKB | 48,99 m² |
| Wohnung 13, 4 ZKB | 92,88 m² |
| Geisenfelder Strasse 22 – Haus 2 DG | |
| Geisenfelder Strasse 22 – Haus 2 MG | |
